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物业安全管理措施有哪些?

类别:文章分享 发布时间:2020-05-09 浏览人次:

一、物业安全管理的含义


物业安全管理 指物业服务公司采取各种措施、手段,保证业主和业主使用人的人身、财产安全,维持正常生活和工作秩序的一种管理行为,这也是物业管理工作最基础的工作之一。物业安全管理包括 “防 ”与 “保 ”两个方面: “防 ”是预防灾害性、伤害性事故发生; “保 ”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善处理。 “防 ”是防灾, “保 ”是减灾。两者相辅相成,缺一不可。


物业安全管理作为一项职业性的服务工作, 是介入公安机关职责和社会自我防范之间的一种专业保安工作,较之于社会治安管理的这两种形式(公安机关和社会自我防范)具有补充的性质,具有补充国家安全警力不足、减轻国家财政负担及工作职责范围针对性的优点。

物业安全管理措施有哪些?

物业安全管理的目的,是要保证和维持业主和使用者有一个安全舒适的工作、生活环境,以提高生活质量和工作效率。


1、固定岗工作


着装整齐,维持秩序,疏导交通车辆,为客人咨询指引方位及提送行李等,同时应注意防范进出人员中的犯罪分子,防止各类案件的发生。


2、安全巡检


定时和不定时地对物业内外各个部位进行巡视检查,发现不安全的因素及时进行解决。


3、停车场管理


疏导车辆进出,检查停车证件,收取临时停车费,进行停车场消防和安全管理。


4、案件处理


对物业内发生的偷盗、行凶、破坏等各种治安案件进行立案侦查,并按有关规定上报公安机关处理。


5、消防工作


消防控制室值班检查,消防设备,配备专职消防人员,建立义务消防组织,进行消防训练。


6、与其他部门搞好配合工作。



扩展资料:


物业全封闭式管理:全封闭式管理是对进出物业的人、车、物全部实行查验放行的管理方法,全封闭式管理要求物业具有物质上的全部隔离装置,而且往往采用先进技术来防止翻越及翻越报警,对物业所有的出入口都进行管理,具体管理内容主要有:


人:访客必须得到业主的许可,并进行登记;其他人员禁止入内。


车:所有机动车辆进行登记发卡,验证后放行。


物:禁止物业不允许存放的物品入内(如危险品、剧毒物品等),大件或具有一定价值的物品需由业主本人同意方可运出。


全封闭式管理,安防效果好,但成本较高,较高档次的住宅物业,尤其是高层住宅楼宇较多采用这种管理方法。


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